Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem / Sławek Muturi


Zawartość

Opis
Książka Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem / Sławek Muturi

Książka "Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem" - Sławek Muturi

Wszystkim właścicielom chodzi o to, aby osoba, która ma zamieszkać w ich mieszkaniu czy domu dbała o nie, płaciła na czas, traktowała sąsiadów z respektem i nie absorbowała nadmiernie czasu. Marzą o idealnym najemcy. Zamiast marzyć powinni weryfikować potencjalnych najemców.

Dziś wielu właścicieli oddaje swoje mieszkanie pierwszej osobie, która zaakceptuje wysokość czynszu. A to bardzo ryzykowne. Oddajesz swój cenny majątek nieznanej osobie. Jeśli spłacasz kredyt na zakup tej nieruchomości, to zwiększasz ryzyko popadnięcia w długi, gdy najemca okaże się niewypłacalny. Jeśli trafisz na prawdziwych oszustów, pozbycie się ich z twojego własnego mieszkania pochłonie twój czas, energię, gotówkę.

Jak możesz osiągnąć wolność finansową | Sławek Muturi | TEDxBydgoszcz

W świecie biznesu firmy, które nie potrafią identyfikować ryzyk lub nie podejmują działań zmierzających do ograniczenia ujemnych skutków ewentualnych negatywnych zdarzeń, prędzej czy później popadają w poważne kłopoty. Nie inaczej jest w przypadku najmu. 

Najważniejszymi działaniami na rzecz ograniczania ryzyka złych najemców są: rzetelna selekcja najemców; porządnie skonstruowana i czytelna dla najemcy umowa najmu; szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy; pobranie kaucji; regularne monitorowanie płatności oraz stanu mieszkania; zbudowanie odpowiedniej relacji biznesowej z najemcą. Żadne z tych narzędzi samo z siebie nie wyeliminuje całkowicie ryzyka wynajęcia twojego mieszkania niewłaściwej osobie. Niemniej stosowanie całej palety narzędzi istotnie to ryzyko zmniejszy.

Spis treści

Spis treści książki "Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem" - Sławek Muturi

  • Strona tytułowa
  • Strona redakcyjna
  • Dedykacja
  • Wstęp
  • Rozdział 1 Po co mieszkania na wynajem

    • 1.1. Fridomia, czyli wolność finansowa
    • 1.2. Nieruchomości pod wynajem
    • 1.3. Dlaczego lepiej wynająć niż sprzedać odziedziczone mieszkanie
    • 1.4. Samozapełniający się co miesiąc bankomat
  • Rozdział 2 Przygotowanie planu marketingowego

    • 2.1. Jak przygotować mieszkanie do najmu
    • 2.2. Komu wynająć
    • 2.3. Za ile wynająć
    • 2.4. Poszukiwać najemców samej czy przez agencję
    • 2.5. Kiedy ogłaszać
    • 2.6. Gdzie ogłaszać
    • 2.7. Treść ogłoszenia
    • 2.8. Odbieranie telefonów
    • 2.9. Pokazywanie mieszkania
    • 2.10. Selekcja najemców
    • 2.11. Opłata rezerwacyjna
  • Rozdział 3 Rozpoczęcie produkcji

    • 3.1. Podpisanie umowy najmu
    • 3.2. Najem okazjonalny
    • 3.3. Kwestia kaucji
    • 3.4. Protokół zdawczo-odbiorczy
    • 3.5. Przekazanie mieszkania
    • 3.6. Jak rozwiązać kwestie płatności
    • 3.7. Monitorowanie płatności
    • 3.8. Monitorowanie stanu mieszkania
    • 3.9. Naprawy drobne i większe
    • 3.10. Monitorowanie rynku
    • 3.11. Utrzymywanie dobrych relacji z najemcami
  • Rozdział 4 Administracja

    • 4.1. Jak się nie pogubić w papierkach
    • 4.2. Obowiązki właścicielki mieszkania na wynajem
    • 4.3. Czy i jak ubezpieczyć mieszkanie
    • 4.4. Meldować czy nie meldować najemców
    • 4.5. Płacenie podatków
    • 4.6. Pozbywanie się problematycznych najemców
    • 4.7. Rozwiązanie umowy najmu
  • Rozdział 5 Strategiczne zarządzanie

    • 5.1. Co robić, aby nie było przerw w najmie
    • 5.2. Co robić, aby zmniejszyć koszty
    • 5.3. Co robić, aby zwiększyć przychody z najmu
    • 5.4. Jak podnosić trwałą wartość swojego mieszkania
    • 5.5. Zarządzanie portfelem nieruchomości
    • 5.6. Kluczowe umiejętności
  • Rozdział 6 Całkowite pozbycie się kłopotu

    • 6.1. Dziesięć najczęściej popełnianych błędów
    • 6.2. Firmy zarządzające najmem
    • 6.3. Oferta Mzuri
  • Podsumowanie
  • Bibliografia
Autorzy
Kategorie
Formaty
Tagi
Brak głosów




Hosting MyDevil - 20 % rabtu z naszym linkiem

Podobne publikacje:

Ebook Landlord. Jak osiągnąć wolność finansową, inwestując w nieruchomości / Marcin Matuszewski
Ebook "Landlord. Jak osiągnąć wolność finansową, inwestując w nieruchomości" czyli jak zostać Rentierem dzięki inwestowaniu w nieruchomości. Inwestowanie w nieruchomości to w dużej mierze praca z ludźmi. Nawet...
Książka Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości / Damian Kleczewski
Książka "Skuteczne sposoby inwestowania w nieruchomości". Czyli jak okazyjnie i bezpiecznie kupić mieszkanie, przeprowadzić w nim remont, wyposażyć je, dobrze wynająć lub sprzedać oraz zwiększyć jego rentowność!- Damian Kleczewski...
Książka Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości / Sławek Muturi, Robert Zduńczyk
Książka "Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości" Sławek Muturi, Robert Zduńczyk Mając 25.000 złotych gotówki, możesz zacząć budowanie swojej wolności finansowej. Co to takiego Wolność finansowa to stan, w którym nie...
Książka Zarabiaj na nieruchomościach / Wojciech Orzechowski
Książka „Zarabiaj na nieruchomościach. Kup wyremontuj i sprzedaj lub wynajmij z zyskiem” pomoże Ci zrozumieć techniki finansowania inwestycji w nieruchomości, tak aby Twoje inwestowanie było bezpieczne, efektywne i zawsze zakończone sukcesem!...
Ebook Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej / Marcin Marczak
Ebook "Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej?". Sztuka odnajdywania okazji na rynku nieruchomości. Książka "Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej" opiera się na prostym...
X

Inne publikacje tego autora:

Książka Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości / Sławek Muturi, Robert Zduńczyk