Zarabiaj na nieruchomościach / Wojciech Orzechowski


Zawartość

Opis
Książka Zarabiaj na nieruchomościach / Wojciech Orzechowski

Książka „Zarabiaj na nieruchomościach. Kup wyremontuj i sprzedaj lub wynajmij z zyskiem” pomoże Ci zrozumieć techniki finansowania inwestycji w nieruchomości, tak aby Twoje inwestowanie było bezpieczne, efektywne i zawsze zakończone sukcesem!

7 powodów dlaczego powinieneś przeczytać poradnik "Zarabiaj na nieruchomościach" zanim zaczniesz inwestować w nieruchomości!

1.    Wojciech Orzechowski inwestuje z sukcesem od 2006 roku. Zarabianie na nieruchomościach jest nie tylko jego profesją, ale przede wszystkim pasją. Przez te wszystkie lata systematycznie kupował, remontował, sprzedawał lub wynajmował lokale mieszkaniowe i komercyjne. A co najważniejsze – metody i strategie inwestowania, opisane w książce "Zarabiaj na nieruchomościach", Autor osobiście przetestował na polskim rynku nieruchomości.

 2.   Swoje inwestycje zawsze nadzorował osobiście od podstaw, poprzez wszystkie etapy realizacji, aż do finałowej transakcji, dzięki czemu informacje, które przekazuje mają pełne odzwierciedlenie w praktyce.

 3.   Stabilnie prosperujące przedsiębiorstwo, stworzone od podstaw oraz wieloletnie doświadczenie biznesowe, są dowodem na jego rzetelność, profesjonalizm i ponadczasowe wyczucie rynkowych okazji do zarabiania. Porady tak doświadczonego inwestora to bezcenna wiedza dla każdego, kto planuje inwestycje w nieruchomości, niezależnie od etapu, na jakim obecnie się znajduje.

4.   Wojciech jest przy tym niesłychanie komunikatywną osobą, która z natury lubi pomagać innym. Obecnie, dla wybranych osób jest mentorem i osobistym trenerem zarabiania na nieruchomościach. W swojej książce szczegółowo przeprowadza Cię przez cały proces inwestowania, a przygotowane dla Ciebie ćwiczenia i zadania praktyczne, pozwolą Ci już na etapie lektury sprawdzić swoje umiejętności inwestorskie, bez podejmowania ryzyka finansowego.

5.   Autor opracował sprawdzony, powtarzalny system, dzięki któremu możesz na obrocie nieruchomościami uzyskiwać nawet 100% zwrotu z inwestycji! Podczas gdy inni albo się do tego nie przyznają, albo nie chcą się tą wiedzą z nikim dzielić, Wojciech Orzechowski na swoich zajęciach pokazuje, jak skopiować jego metodę i cały zysk zachować dla siebie. Poradnik "Zarabiaj na nieruchomościach" jest doskonałym uzupełnieniem jego indywidualnego programu coachingowego WIWN ONLINE”..

 6.  Warsztaty Inwestowania W Nieruchomości (WIWN.PL) są jego sztandarowym, autorskim programem osobistego coachingu, dzięki któremu uczestnicy otrzymują już na starcie swojej drogi do rentierstwa kompleksową pomoc, opiekę, a przede wszystkim osobiste wsparcie doświadczonego inwestora oraz całego zespołu doradców z branży budownictwa, finansów, prawa, podatków i księgowości. „WIWN” to jedyny w Polsce program coachingowy, prowadzony na żywo, w terenie i prawdopodobnie najbardziej realistyczna „wyższa szkoła biznesu dla inwestorów nieruchomości”.

 7.   Książka "Zarabiaj na nieruchomościach. Kup wyremontuj i sprzedaj lub wynajmij z zyskiem", a raczej wyjątkowo praktyczny poradnik, napisany jest lekkim, zrozumiałym językiem, w formie przewodnika, przedstawiającego w chronologicznym porządku realia całego procesu inwestycyjnego. Autor prowadzi Cię za rękę i krok po kroku wyjaśnia, co jest najważniejsze na każdym etapie inwestycji. Odpowiada tym samym na pytania większości inwestorów, rozpoczynających swoją przygodę z rynkiem nieruchomości. Jest to publikacja, którą możesz otworzyć na dowolnym etapie inwestycji, a z pewnością znajdziesz rozdział, który w danej chwili pomoże Ci podjąć właściwą decyzję, prowadzącą do sukcesu!

Wojciech Orzechowski - Wykład na uczelni Asbiro - Zarabiaj na nieruchomościach

Na każdej ze swoich nieruchomości jeśli chodzi o obrót, czyli kupno – remont – sprzedaż, osiągnąłem stopę zwrotu powyżej 100% . A gdyby tak zacząć od 30 tys zł ... zastanawiałeś się ile czasu trzeba abyś stał się rentierem? Kto to jest rentier? Jest to taka osoba, która już nie musi pracować, a jego aktywa same na niego zarabiają. Wyobraź sobie sytuację, w której posiadasz nieruchomości dające Ci co najmniej 15 tys zł przychodu. Jakie masz koszty życia? 5 tys zł? W takim przypadku osiągałbyś dochód pasywny rzędu 10 tys zł przed opodatkowaniem. Ale czy to nie jest wystarczające aby żyć w dostatku? Wg moich wyliczeń, jeśli posiadasz 30 tys zł kapitału i podwajasz ten kapitał co roku, to po 6 latach powinieneś zbliżyć się wielkością swojego kapitału do 2 mln zł. Ten kapitał zainwestowany w nieruchomości pod wynajem powinien przynieść Ci między 15 a 20 tys zł przed opodatkowaniem co miesiąc. Wyobraź sobie, że posiadasz lokal komercyjny w centrum miasta, który przynosi Ci takie dochody. Czy chciałbyś aby właśnie to było Twoim celem? Jeżeli dałbyś radę inwestować w nieruchomość 50 tys zł raz na pół roku i uzyskiwać zysk rzędu 30 tys zł z każdej takiej nieruchomości, to po opodatkowaniu osiągałbyś stopę zwrotu ok. 50%. Jeśli dokonasz tego dwa razy w roku, to masz szansę na podwojenie inwestowanego kapitału, to znaczy, że Twoja stopa zwrotu wyniesie w takim przypadku min 100% rocznie z zainwestowanego kapitału.

Jeśli posiadasz na start 30 tys. to po roku będziesz miał 60 tys. zł, po dwóch latach 120 tys. zł i tak dalej, aż po 6 latach osiągniesz w ten sposób kapitał rzędu 1,9 mln zł, który będzie Ci dawał ponad 15 tys przychodu miesięcznie.

Wojciech Orzechowski - fragment książki "Zarabiaj na nieruchomościach"

Wynajem, podnajem czy obrót nieruchomościami? Co jest bardziej opłacalne i dlaczego?

Z poradnika "Zarabiaj na nieruchomościach" dowiesz się między innymi:

  • jak w 6 lat stać się rentierem!
  • jak osiągać 40-100% rocznie zwrotu z inwestycji
  • o ile lepiej wypada obrót nieruchomościami w stosunku do najmu lub podnajmu
  • jak zaplanować inwestycję
  • jak wybierać nieruchomość, korzystając z różnych okazji rynkowych
  • jak inwestować w nieruchomości bez wkładu własnego
  • jakie warunki muszą być spełnione, by nie tracić, inwestując w nieruchomości,
  • czy i w jaki sposób można uchronić się przed zakupem tzw. rynkowych bubli
  • na co zwracać uwagę przy zakupie nieruchomości, aby była ona atrakcyjna dla Twoich przyszłych klientów lub najemców
  • jak podnieść wartość rynkową zakupionej nieruchomości
  • jak przygotować nieruchomość do wynajmu lub sprzedaży
  • na co zwracać uwagę, poszukując klienta lub najemcę nieruchomości
  • co zrobić, gdy nie można znaleźć klienta na nieruchomość
  • w jaki sposób negocjować warunki wynajmu lub sprzedaży
Spis treści

Spis treści książki "Zarabiaj na nieruchomościach"

  • Spis treści
  • Podziękowania
  • Od Autora
  • Rozdział I. Musisz to wiedzieć zanim zaczniesz inwestować
  • 1. Strach i stereotypy, a doświadczenie i zdrowy rozsądek
  • 2. Makroekonomia – najlepszą przyjaciółką inwestora
  • 3. CEL jest najważniejszy
  • Podsumowanie
  • Zadania
  • Rozdział II. Źródła finansowania zakupu nieruchomości.
  • 1. Kapitał własny i kapitał obcy.
  • 2. W takim razie co dalej?
  • 3. Ostatnia porada tego rozdziału
  • Podsumowanie
  • Zadanie
  • Rozdział III. Finansowanie zakupu mieszkania.
  • 1. Czy brak zdolności kredytowej jest przeszkodą?
  • 2. Ile konkretnie potrzebuję na początek?
  • 3. Jakiej stopy zwrotu mogę się spodziewać?
  • 4. Formalności podatkowe przy pozyskiwaniu finansowania
  • 5. Inwestowanie, a strefa komfortu
  • Podsumowanie
  • Zadania
  • Rozdział IV. Rodzaje inwestorów, a ryzyko współpracy z nimi.
  • 1. Inwestowanie z rodziną
  • 2. Przyjaciele i znajomi
  • 3. Kapitał z obcego źródła
  • 4. Kapitał z banku
  • Podsumowanie
  • Zadanie
  • Rozdział V. Cechy pożądanej nieruchomości
  • 1. Jaką nieruchomość wybrać?
  • 2. Nieruchomość wzorcowa.
  • 3. Lokalizacja nieruchomości
  • 4. „Buble” w nieruchomościach.
  • Podsumowanie
  • Zadania
  • Rozdział VI. Wady ukryte w mieszkaniu.
  • 1. Okna
  • 2. Drzwi
  • 3. Podłogi
  • 4. Ściany
  • 5. Kuchnia
  • 6. Łazienka i ubikacja
  • 7. Instalacja hydrauliczna
  • 8. Instalacja grzewcza i elektryczna
  • Podsumowanie
  • Zadania
  • Rozdział VII. Proces planowania zakupu nieruchomości
  • 1. Jakie mieszkania oglądać?
  • 2. Wielkość mieszkania, a wpływ na jego wartość i popyt
  • 3. Mieszkania wielopoziomowe
  • 4. Czy piwnica i taras mają znaczenie?
  • 5. Gdzie szukać nowych mieszkań do obejrzenia?
  • 6. Ile czasu potrzeba na znalezienie dobrego mieszkania?
  • 7. Automatyka portali ogłoszeniowych, a napływ zleceń.
  • 8. Rzeczoznawca
  • Podsumowanie
  • Zadania
  • Rozdział VIII Zakup nieruchomości
  • 1. Nieruchomość z zajętą hipoteką.
  • 2. Co to jest „Służebność”
  • 3. Case Study: Służebność części nieruchomości
  • 4. Dokumenty niezbędne przy zakupie mieszkania
  • 5. Więcej informacji na temat księgi wieczystej
  • 6. Wypis/wyrys z rejestru gruntów i ewidencji lokali
  • 7. Potwierdzenie meldunku
  • 8. Zadatek, a zaliczka – z prawnego punktu widzenia
  • 9. Podatki płatne u notariusza, o których musisz wiedzieć
  • 10. Ubezpieczenie nieruchomości.
  • 11. Ubezpieczenie OC
  • 12. Case Study: kreatywność dzieci
  • 13. Proces zakupu nieruchomości w kilku krokach
  • Podsumowanie
  • Zadania
  • Rozdział IX. Co musisz wiedzieć o umowie z pośrednikiem, o umowie przedwstępnej i przyrzeczonej?
  • 1. Umowa z agencją pośrednictwa
  • 2. Przedwstępna umowa sprzedaży
  • 3. Definicje dotyczące różnych znaczeń słowa HIPOTEKA:
  • 4. Umowa przyrzeczona czyli akt notarialny potwierdzający zakup/sprzedaż nieruchomości.
  • 5. Słów kilka na temat art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.
  • Podsumowanie
  • Zadania
  • Rozdział X. Co trzeba wiedzieć o kredytach?
  • 1. Istotne parametry kredytu
  • Wartość inwestycji
  • Wartość kredytu
  • Oprocentowanie kredytu
  • Marża kredytu
  • Prowizja banku
  • Okres kredytowania
  • Rata kredytu
  • Opłaty dodatkowe
  • Ubezpieczenie niskiego wkładu
  • Nadpłaty lub wcześniejsza spłata kredytu
  • Ubezpieczenie pomostowe
  • Zarabiaj na nieruchomościach
  • Wycena nieruchomości
  • 2. Kredyt walutowy
  • 3. Waluta, a oprocentowanie – rozwinięcie tematu.
  • 4. Tego nie powie Ci żaden bankier
  • 5. Umowa kredytowa
  • Podsumowanie
  • Zadanie
  • Rozdział XI. Remont.
  • 1. Jak sporządzić kosztorys?
  • 2. Materiały
  • 3. Dekorator wnętrz – do czego nam jest potrzebny?
  • 4. Sposoby dostarczania materiałów do remontu.
  • 5. Co należy zgłaszać w odpowiednich instytucjach?
  • 6. Składowanie materiałów i śmieci na klatce schodowej
  • 7. Organizacja wywozu śmieci
  • 8. Poznaj swoich sąsiadów
  • 9. Zabezpieczenie terenu wokół remontowanego lokalu.
  • 10. Koszty poboczne remontu.
  • 11. Współpraca z ekipą remontową.
  • 12. Jak rozliczać się z wykonawcą remontu?
  • 13. Dokumentowanie i przekazywanie środków finansowych
  • 14. Materiał dowodowy i reklamacje
  • 15. Na co zwrócić szczególną uwagę podczas remontu?
  • 16 Case Study 1: Jak być przygotowanym do sprawy sądowej?
  • 17 Case Study 2: Wywiad z szefem ekipy budowlanej
  • 18. Umowa o remont nieruchomości
  • Podsumowanie
  • Zadania
  • Rozdział XII. Sprzedaż lub wynajem, a reklama nieruchomości.
  • 1. Twoja grupa docelowa. Do kogo kierować ofertę?
  • 2. Reklama w celu wynajęcia lub sprzedaży.
  • 3. Jak zwiększyć wartości Twojej nieruchomości?
  • 4. Wzór ogłoszenia sprzedaży mieszkania
  • 5. Jak napisać dobre ogłoszenie mieszkania na sprzedaż – kilka wskazówek
  • Podsumowanie
  • Zadania
  • Rozdział XIII. Dwa słowa na temat wynajmu nieruchomości.
  • 1. Wybierz odpowiedniego najemcę
  • 2. Kontrola najemców.
  • 3. Wynajmowanie mieszkań, a nałogi lokatorów.
  • 4. Co jeśli najemca nie płaci?
  • 5. Co jeśli najemca nie chce się wyprowadzić?
  • 6. Wynajem nieruchomości, a opłacalność tego przedsięwzięcia.
  • 7. Co powinna zawierać Umowa najmu
  • 8. Najem okazjonalny
  • Podsumowanie
  • Zadania
  • Rozdział XIV. Inwestowanie w nieruchomości, a działalność gospodarcza
  • 1. Obrót nieruchomościami jako przedsiębiorca
  • 2. Obrót nieruchomościami jako osoba fizyczna
  • Rozdział XV. Warsztaty Inwestowania W Nieruchomości
  • Poprowadzę Cię za rękę
  • Podsumowanie
  • Zadanie
Autorzy
Kategorie
Formaty
Tagi
Average: 10 (1 vote)




Hosting MyDevil - 20 % rabtu z naszym linkiem

Podobne publikacje:

Ebook Landlord. Jak osiągnąć wolność finansową, inwestując w nieruchomości / Marcin Matuszewski
Ebook "Landlord. Jak osiągnąć wolność finansową, inwestując w nieruchomości" czyli jak zostać Rentierem dzięki inwestowaniu w nieruchomości. Inwestowanie w nieruchomości to w dużej mierze praca z ludźmi. Nawet...
Ebook The Lunch Time Trader / Marcus de Maria
Ebook "The Lunch Time Trader". Jak inwestować by osiągnąć wolność finansową poświęcając jedynie 20 minut dziennie. - Marcus de Maria Jak osiągnąć wolność finansową inwestując „po godzinach”? ...
Ebook Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej / Marcin Marczak
Ebook "Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej?". Sztuka odnajdywania okazji na rynku nieruchomości. Książka "Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej" opiera się na prostym...
Ebook Kobieta i pieniądze. 7 kroków edukacji finansowej dla kobiet / Dominika Nawrocka
Ebook Kobieta i pieniądze. 7 kroków edukacji finansowej dla kobiet - Dominika Nawrocka Borykasz się z problemami finansowymi? Nie wiesz, co zrobić, aby pieniądze nie przeciekały Ci przez palce? Chcesz zadbać o swoją finansową...
Książka Jak znaleźć i kupić mieszkanie / Tomasz Szopiński
Ebook "Jak znaleźć i kupić mieszkanie." Praktyczny przewodnik, który wyjaśni jak poruszać się po rynku małych nieruchomości i znaleźć sobie najlepsze mieszkanie. Poznaj mało znane sekrety pośredników nieruchomości. Marzysz o...