Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej / Marcin Marczak
Opis
Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej / Marcin Marczak
Książka "Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej" opiera się na prostym pomyśle, który zawiera się w fakcie, że najlepszym momentem inwestowania w nieruchomości jest spowolnienie gospodarcze. Dlaczego? Oto tylko trzy powody, które znajdziesz w książce.
- Banki ograniczają udzielanie "łatwych" kredytów hipotecznych. Jest coraz więcej mieszkań, które trudno jest sprzedać. W związku z tym ich ceny spadają. "W Hiszpanii ceny nieruchomości spadły już o ok. 30-50%. W Wielkiej Brytanii na aukcjach można kupić domy, apartamenty 2-3 sypialniane poniżej 80tys. GBP, podczas gdy jeszcze w grudniu 2007 roku te same nieruchomości warte były ok. 220-235tys. GBP." Cytat z książki "Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej"
- W Polsce ceny nieruchomości spadły o 10 do 20%. Wyobraź sobie, że stosując wiedzę zawartą w tej książce możesz spokojnie obniżyć cenę nieruchomości nawet o 30% jej wartości. Jeżeli zainwestujesz w nią 200 tysięcy, oszczędzając 20% do 30%, to ile zyskujesz na starcie?
- Gdy młode małżeństwa lub single odcięci zostaną od możliwości zaciągnięcia łatwego kredytu, pozostanie im wynajmowanie mieszkań. Jeżeli zdobędziesz nieruchomość w czasie kryzysu, masz możliwość wynająć ją za dużo większe pieniądze niż w przypadku świetnie prosperującej gospodarki.
Pisząc te słowa, mam nadzieję, że zrozumiałeś już, że kryzys jest tak naprawdę szansą dla Ciebie. Szansą na inwestycje, a nie na nerwowe poszukiwanie w gazetach i różnych portalach internetowych prognoz nt. końca kryzysu.
95% populacji uważa, że kryzys jest zagrożeniem, 5% uważa, że to świąteczna wyprzedaż
To, że czytasz teraz na temat inwestowania w nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej, świadczy o tym, że prawdopodobnie widzisz w kryzysie szansę dla siebie i swojej przyszłości. Wiesz również, że obecne Twoje inwestycje mogą w przyszłości po prostu dać Ci dostatek i wolność finansową.
Wyobraź sobie sytuację, w której korzystając z wiedzy zawartej w tej publikacji, kupujesz nieruchomość wartą REALNIE 200 tys. zł za jedyne 150 tys. zł. Załóżmy, że rata kredytu za nieruchomość w tej cenie wyniesie około 1000 zł.
Ty, znając zasady rządzące rynkiem nieruchomości, wynajmujesz tę nieruchomość za 1200 zł. Nie trzeba być geniuszem matematycznym, żeby zauważyć, że w taki sposób zyskujemy 200 zł miesięcznie dodatkowych pieniędzy, a kredyt tak naprawdę „sam się spłaca” lub mówiąc inaczej - spłacają go osoby, które wynajmują mieszkanie.
Posłuchaj fragmentu audiobooka:
Jeżeli poczułeś, że wszystkie te informacje układają się w logiczną całość i widzisz w tym wszystkim szansę dla siebie, to prawdopodobnie jedyną rzeczą, która powstrzymuje Cię przed tym, żeby zdobyć tę publikację, jest pytanie: Od czego zacząć poszukiwanie tych właśnie okazyjnych nieruchomości? Odpowiedź na to pytanie znajdziesz właśnie w tej publikacji. Dowiesz się z niej także:
- Gdzie szukać nieruchomości w czasie kryzysu?
- Jak znaleźć "zmotywowanych sprzedawców", czyli 7 gwarantowanych sytuacji, w których ludzie sprzedają nieruchomości za część ich realnej wartości.
- Jak zadać pytanie, które pomoże Ci wydobyć nawet z najlepszego negocjatora prawdziwy powód sprzedaży domu lub mieszkania? Te pytania zaoszczędzą Ci wiele nieporozumień i nietrafionych inwestycji.
- Dokładne i szczegółowo opisane instrukcje okazyjnego kupowania nieruchomości - omawiamy proces od pomysłu do finalizacji transakcji.
- Jak nie płakać tydzień po zakupie pseudo okazyjnej nieruchomości, czyli zimne wyliczenie, czy to naprawdę okazja, a nie manipulacja sprzedającego nieruchomość.
- 3 dokładnie opisane fazy oceny inwestycji, czyli dowiesz się, jak poznać, czy nieruchomość, którą chcesz kupić, jest rzeczywiście okazją.
- Poznasz korzyści, jakie czerpią bogaci inwestorzy z analizy matematycznej, brania pod uwagę takich czynników jak PZC, cashflow, LTV czy poziom zwrotu z inwestycji. Biedni inwestorzy kierują się emocjami.
- Dowiesz się, jak przygotować się do negocjacji z osobą, która nie jest do końca zdecydowana na sprzedaż nieruchomości poniżej wartości rynkowej.
- Jak dobrać zespół doradców, tak aby inwestowanie stało się źródłem fortuny i pasywnego dochodu.
- Niezbędne strategie kupowania nieruchomości w czasie kryzysu.
Jeżeli udało Ci się doczytać tekst do tego miejsca, to muszę Cię zmartwić - ta publikacja nie jest dla każdego. Nie możesz rzucić wszystkich swoich planów i w jeden wieczór stać się bogatym inwestorem. Ta dziedzina jak żadna inna opiera się nie na emocjach, a w dużej mierze na intuicji i wiedzy. Intuicję możesz wypracować osobiście, a wiedzę możesz zdobyć, m.in. przechodząc do formularza zamówienia.
Opinie o ebooku:
Zajmuję się zawodowo obrotem nieruchomościami od wielu lat i chętnie sięgam po publikacje innych praktyków. Traktuję je jako inspirację do wprowadzania innowacji w mojej firmie i chętnie podpatruję jak na pewne sprawy zapatruję się inni. Uważam, że każda publikacja choćby nawet miała niewiele wnieść w dotychczasowe dokonania jest warta przeczytania. Ocenianą publikację oceniam jako bardzo dobrą dla początkujących i dla już działających praktyków. Każdy znajdzie w niej wiele porad i praktycznych aspektów pomocnych w obrocie nieruchomościami. Polecam.
Piotr Poncyljusz Zajmuję się obrotem nieruchomościami od 15 lat. Jestem właścicielem firmy Inwestor Nieruchomości.
Jestem świeżo po lekturze książki. Od dwóch lat interesuję się inwestowaniem w nieruchomości. Na razie staram się zdobywać przede wszystkim wiedzę. Książka pana Marcina Marczaka pozwoliła mi uporządkować poznane do tej pory zagadnienia i poukładać je w jedną całość. Rozdział 8 omawiający wybór strategii był dla mnie najcenniejszy. Pozwolił mi rozwiązać problem, którego nie potrafiłem do tej pory nazwać. Moje dotychczasowe plany były bardzo niespójne, a kolejne pomysły wykluczały wcześniejsze. Intuicyjnie wyczuwałem, że popełniam jakiś błąd. Teraz, już wiem. Dziękuję.
Wojtek
Kiążka pisana czytelnym językiem, bardzo bogata w niezbędne informocje dla laików.Pozycja ta wraz z tytułami: "Jak znaleźć i kupić mieszkanie" Tomasza Szopińskiego oraz "Jak samodzielnie kupić działkę" Adama Ciesielczuka tworzy podstawową i obowiązkową lekturę dla osób chcących zagłębić się w tajniki inwestawania w nieruchomości.
marcin zakrzewski pedagog
